1、全面负责物业项目公共区域设施（墙面、地面、门窗、水电、空调、电梯、给排水、消防等）的日常维修、保养及翻新工作；
2、组织制定并落实设备设施的预防性维修、年度季度月度保养及更新改造计划，控制维修预算与成本；
3、统筹管理维修团队，安排人员调度、考勤考核、技术指导与培训，提升团队专业能力与服务响应效率；
4、及时响应业主报修及突发故障，组织应急抢修，确保设施安全稳定运行；
5、监督维修质量与安全规范执行，建立并维护设备台账、维修记录、技术档案等资料；
6、参与二次装修管理、设施改造方案评估及新设备材料的技术选型支持。