1、能编写物业项目的工作指导书，以及项目的服务计划，编制项目的预算。
2、全面负责物业项目的人员管理、财务管理、物品管理和各项现场管理。
3、能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的制度，督促严格执行。
4、落实人员做好物业内楼宇管理、消防管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作。
5、根据公司要求，主持、审查、签订对外的各项经济合同。
6、审批房屋、公共设施、消防设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请，组织维修人员按时保质完成各项任务，并检查督促业主/租户按规定进行装修。
7、对业主/租户之间在物业使用中发生的争议进行协调。
8、接受街道和房地产管理部门、物业办的指导和监督，配合做好社区管理工作。