1、全面负责物业工程部维修部的日常管理工作，制定并执行年度维修保养计划、部门预算及节能减排措施。
2、组织并实施公共设施设备（如电梯、水泵、消防系统、供配电系统等）的巡检、维护、维修及应急抢修工作，保障设施安全、稳定、高效运行。
3、牵头处理业主关于公共区域及共用设施的维修诉求，按合同约定时限响应、勘查、定责、反馈，并协调内部班组或外包单位落实维修。
4、负责新项目承接查验、工程资料交接、二次装修审核与现场监管，签署《装修协议》并监督装修施工合规性。
5、编制并推行设备操作、维保、安全等技术标准与作业指导书，组织员工培训与技能考核。
6、定期向项目经理或上级汇报工作进展、重大故障、安全隐患及改进建议，落实整改闭环。